Le propriétaire : Famille JARRIGE, 46110 FRIAT DE STRENQUELS, loue à titre de résidence provisoire et de vacances, les locaux meublés situés au Hameau de Friat - Commune de Strenquels.

Descriptif :

Maison Quercynoise, surface habitable 230 m2 sur deux niveaux. Lieux désignés prévus pour 10 personnes. 9 piéces principales dont :

- 2 Séjours/Salons.

- 5 Chambres pour 2 personnes :

- 1 Chambre au RDC : 1 lit 160x200.
- 2 chambres au 1er étage : 1 lit 160x200.
- 2 chambres au 1er étage : 2 lits 90x190.

- 1 cuisine équipée :

- 1 plaque de cuisson au gaz.
- 1 four électrique.
- 2 fours micro-onde.
- 1 hotte.
- 2 réfrigérateurs/congélateurs.
- 1 cafetière électrique.
- 1 lave-vaisselle.
- 1 lave-linge.

- 3 salles de bain :

-1 avec douche au RDC.
- 1 avec douche au 1er étage.
- 1 avec baignoire au 1er étage.

- 2 wc.

- Jardin privatif de 800 m2 clôturé sur 3 côtés côtoyant un verger de 5000 m2 donnant sur une rivière.

- 1 piscine avec abris de 7 panneaux coulissants motorisés (entretien effectué par le propriétaire).

- 1 immense grange abritant un terrain de tennis et divers jeux (baby-foot, table de ping-pong...).

- 1 garage fermé pour une voiture + emplacements de parking.

Équipement :

- Eau chaude/froide.
- Electricité 220 Volts.
- Chauffage : poêle à bois, poêle à mazout, radiateurs électriques.
- 2 téléviseurs avec TNT.
- Accès WIFI.
- Barbecue.
- Plancha.
- Salons de jardin : 3 tables + fauteuils.
- Chaises longues bain de soleil.
- Parasols.
- Vaisselle pour 14 personnes.

- Linge de maison fourni (sur demande auprès du propriétaire).

Conditions générales :

La présente location est assujettie aux conditions d'usage et plus particulièrement aux suivantes, que les parties s'engagent à exécuter fidélement :

- Pour le propriétaire, délivrer un logement conforme aux normes d'habitabilité et au descriptif du contrat, exempt de tout vice susceptible d'en interdire l'usage normal.

- Pour le locataire, occuper les lieux paisiblement, respecter le règlement de copropriété, entretenir les lieux loués et les rendre en bon état de propreté et de réparations locatives sans modifier la disposition du mobilier.

Durée :

La présente location prend effet le samedi à partir de 16 heures, pour se terminer le samedi à 10 heures. Elle ne pourra être prorogée sans l'accord écrit du propriétaire.

Loyer :

Il est fixé au moment de la réservation - charges non comprises. Que les parties conviennent de régler comme suit :

- Versement d'arrhes à la réservation au propriétaire, contre reçu.

- Le solde lors de la prise de possession des lieux.

Charges :

Le locataire devra acquitter les charges lui incombant au titre des ses consommations d'eau, d'électricité, de fuel si nécessaire, ainsi que la taxe de séjour. Ces charges réelles seront calculées sur relevé des compteurs de la location à l'arrivée et au départ.

Annulation :

Le présent contrat ne pourra être annulé que dans les cas de force majeure suivants : décès, accident ou maladie nécessitant l'hospitalisation du locataire, de son conjoint, de ses ascendants ou descendants directs. Toutefois, les sommes versées ne seront remboursées que sur présentation de justificatifs et sous réserve de réparation du préjudice subi par le propriétaire s'il se trouve dans l'impossibilité de relouer les locaux aux dates sus indiquées.

En cas d'interruption de séjour, le locataire ne pourra prétendre à aucun remboursement de loyer sauf s'il apporte la preuve (constat d'huissier ou témoignages écrits) dans les trois jours que cette interruption est imputable à la location elle-même (découverte de vices cachés, apparition de nuisances inattendues...).

Pour tout différend survenant entre les parties, celles-ci pourront faire appel à la médiation du Club des Particuliers.

Le locataire dispose d'un délai de réflexion de huit jours francs à compter de la réception du contrat. Passé ce délai, l'option de réservation sera levée.

Maisonbelle - Famille JARRIGE - 46110 FRIAT DE STRENQUELS - Téléphone: 06.85.43.18.52. - Email:jeanlucjarrige@gmail.com